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北京千顷住宅用地下半年上市

2018-11-30 21:05:39

北京千顷住宅用地下半年上市

今年上半年,本市已出让包括住宅、商服用地在内的经营性用地730公顷,为了防止开发商不理性抢地,下半年北京将加大土地供应力度,预计供应量将达到1000公顷。昨天,在国土资源部召开的当前土地市场形势分析专家座谈会上,北京市国土局研究室主任靳京表示,近两月来出现的热点地块天价成交只是个别现象,下半年新地块上市会更加频繁。

本市2009年供地计划显示,今年土地供应总量在5700公顷左右,其中包括:基础设施用地2800公顷;工业仓储用地800公顷;其他产业用地200公顷;科技、教育、文化、卫生、体育和行政办公用地400公顷;住宅用地1300公顷,其中包括廉租房及经济适用房类用地200公顷,限价房及政策性租赁房用地400公顷,其他商品房用地700公顷;商服用地200公顷。

据靳京介绍,在上半年推出的730公顷经营性用地中,含住宅用地51宗、共511公顷,这一数字比去年同期增长了近三倍;商服用地31宗、共219公顷。由于219公顷的商服用地供应面积已经超过全年200公顷的供应指标,因此,1000公顷经营性用地中将以住宅用地为主,包括普通商品房和政策性住房项目。这样一来,2009年全年的住宅用地供应量很可能会突破1300公顷的指标。

纵观上半年的土地市场:一季度土地市场交易低迷,进入二季度后却出现了量价齐升的开发商拿地热潮,并从5月底开始接连出现了广渠门外10号地、广渠路15号地这样的天价地。对于近期土地成交价高涨的现象,国土部门认为,这体现了这些地块区位的稀缺性,目前一些开发商资金充足,这些地块供应相对集中,导致市场上上演高价拿地的一幕,但这只是个别现象。

为了保证住宅用地的充足供应,北京将采用多储、快供的供地策略。靳京解释,今年本市计划投入1000亿元用于大量储备土地,并根据储备和需求情况,主动调整供地节奏。(来源:北京)

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