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外媒称中国曼哈顿构建陷困境又一座鬼城

发布时间:2019-12-08 14:54:27 编辑:笔名

外媒称中国“曼哈顿”构建陷困境:又一座鬼城

: 21:57:06

彭博社站6月27日发表题为《中国打造自己的曼哈顿——只不过它是座鬼城》的报道称,在北方港口城市天津的响螺湾,天际线被摩天大楼填满,却看不出半点大都市的忙碌景象,到处是脏兮兮的玻璃门和一些停建的高大建筑物。这片地区自幢大楼于2010年完工以来就一直没能招揽到租户,这对海河对面的另一个开发项目——于家堡金融区而言可不是好兆头。于家堡金融区以纽约的曼哈顿为原型,目前仍在建设中。

60岁的张致和(音)近日从邻省河北赶到这里考察潜在的商业地产投资机会。他说:“在这儿投资不比拿钱打水漂强。到时候不会有销路,很难找到下一个买家。”

报道称,这个被遗弃的地方充分说明中国领导人面临的挑战,他们既要应对一场创纪录的信贷投资热潮所带来的附带影响,又要让世界第二大经济体保持增长和就业。与上述开发项目有关的一个天津市融资平台说,2013年的收入下降了68%,收入额还不到今年到期债务的三分之一

渣打银行大中华区研究主管王志浩说,当地融资平台用出售债券来还银行贷款的做法只是在“拖延时间”,“老百姓将为此埋单”,方法包括银行纾困、用公款进行资产重组或者通货膨胀。

王志浩说,尽管不大可能发生债务危机而且天津等大城市有能力填补空缺,但一些信贷和资产将不良化,从而给增长拖后腿。

资料图片:2013年6月12日,一艘帆船从美国纽约曼哈顿的建筑前驶过。新华社王雷摄

的融资平台——天津滨海新区建设投资集团有限公司在年报中说

,2013年的收入下滑到59亿元人民币,利润下降了约37%,至2.466亿元人民币.

据报道,该公司2014年有207亿元的债务到期,包括贷款、公司债券和商业票据,几乎相当于2013年到期债务的三倍。明年还将有139亿元债务到期。

澳新银行分析师刘利刚说:“中央和地方无疑都清楚,房地产市场暴跌将严重放大金融体系的风险,它们清楚这是一种微妙的平衡。”他说,将设法尽一切可能确保“有序去杠杆化”。

报道称,中国领导人承诺要控制地方债的风险,央行在5月份表示将加强对向融资平台发放信贷的监管。审计署本周表示,地方债务增长有所放缓。

于5月19日前往响螺湾时,那里几乎了无生气。在响螺湾的北端,号称亚洲酒店的天津碧桂园凤凰酒店的主楼成了一副被遗弃的空壳,没有迹象显示有任何工作正在进行。

报道称,天津并非中国面临房地产压力的地方。数据显示

,2014年前五个月,中国房屋新开工面积同比下降了18.6%。

响螺湾看似鬼城,但这未必说明它一定会失败。上海浦东就曾在上世纪90年代中期克服困难,成为全国金融中心。

仲量联行天津分公司董事总经理何迈可说,地方有望帮助确保这些写字楼的入住率,可能会让国企等关键承租人进驻。“于家堡太具地标意义了,而且大家把它和天津联系在一起,不得不尽努力确保它成功。”

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