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福州楼市又现投资客 业内预计房价或稳步上涨

2018-12-11 07:53:39
福州楼市又现投资客 业内预计房价或稳步上涨 核心提示 对房地产市场而言,这或许是一个“暖冬”。“有一成左右的购房者是投资客”,近日,双安房产总经理郑爱新提供的这组数据,让人意外。而记者从福州房地产市场了解到,随着成交量的回升,榕城楼市暖意愈显,一手房的优惠已有所收窄,而久违的投资客也开始悄然入市。 限购的空子 房东公证转让买卖权给投资客 “有啊,还是有一拨投资客,而且是比较的投资客”,福州的房产中介业务员小赵告诉记者,今年下半年,楼市逐步回暖,一些投资客已经悄然入市。 大多投资客名下有多套房产,投资房产受制于限购令,那么他们是如何参与楼市投资呢?小赵透露说,目前经济形势不好,有一拨房东急用钱急售房变现资金,投资客就和这种需求对接上了。投资客一次性把大部分房款给房东,房东再公证把房产的买卖权益委托给投资客。“这部分房源的出售价一般比市场价低,比如每平方米低1000元,这就有投资客愿意接盘”,小赵说,一般投资客接手后,会尽快找人出手,赚取差价。 “目前这些投资客操作还是比较娴熟,尽量规避一些政策风险”,郑爱新说,随着楼市回暖,目前购房者中有一成左右是投资客。 小赵说,也有一部分投资客是做长线投资,他们

福州楼市又现投资客 业内预计房价或稳步上涨

一般会买下低于市场价的房子,近几年可能拆迁的房产,这些房源在未来比较有增值空间。 “都有办法规避,可以用亲戚的名字购房,也可以把自己名下的房产过户到父母、子女的名下”,小赵说,限购并无法完全抑制投资客入场。 投资渠道有限 投资楼市仍算保值,房价或稳步回升 郑爱新告诉记者,美元贬值,一些境外资金也回流到国内。此外,今年股市低迷,而且经济形势一直比较低迷,市民没有其他投资渠道,大多投资楼市保值。 而记者了解到,近段时间一手房市场优惠也有收缩的趋势。“优惠还是有的,但是力度没有那么大了”,刚刚在金山购买了一套房产的郭先生告诉记者,“大概房子好卖了,开发商也收缩了一些优惠幅度”。 “二手房这段时间成交量是稳步上升”,福州骊特房产总经理郭华表示,年底是传统的房地产销售旺季,但是,以目前的情况看,经济形势仍处于低迷期,楼市调控政策仍在延续,楼市很难有一个大的反弹。 业界普遍认为,近期房价仍将以平稳为主,但是随着成交量的上涨,房价很有可能出现稳步上涨。 江西打包带价格
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